ГОСДУМА ПРИНЯЛА В ТРЕТЬЕМ ЧТЕНИИ ЗАКОНОПРОЕКТ О «ГАРАЖНОЙ АИНИСТИ»
ГОСДУМА ПРИНЯЛА В ТРЕТЬЕМ ЧТЕНИИ ЗАКОНОПРОЕКТ
О «ГАРАЖНОЙ АИНИСТИ»
Государственная Дума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»).
Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в
регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и
земельные участки, на которых они расположены.
Как ранее сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в
законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также позиции
органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. В частности,
регионы подчеркивали наличие большого количества неоформленных гаражей, что
создает социальную напряженность среди граждан ввиду того, что зарегистрировать
свои права в настоящее время можно только по решению суда. В этой связи
законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса, что позволит всем
категориям граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на
свои гаражные объекты.
«Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в
орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о
предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа,
который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка
и гаража должен будет подать орган местного самоуправления», -
пояснил Олег Скуфинский.
При доработке ко второму чтению законопроект был дополнен положениями, согласно
которым «гаражная амнистия» также распространяется на наследников граждан,
получивших или построивших гараж до введения в действие Градостроительного
кодекса РФ, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению (в том
числе по возмездным сделкам).
В законопроекте предусмотрена норма, наделяющая региональные власти и
муниципалитеты полномочиями по обеспечению выполнения кадастровых работ и
комплексных кадастровых работ в отношении объектов, попадающих под «гаражную
амнистию». Это позволит снизить финансовую нагрузку на население.
Также законопроектом решается вопрос размещения гаражей, являющихся
некапитальными сооружениями, в том числе для инвалидов. Такое размещение предполагается
осуществлять на основании утверждаемой органом местного самоуправления схемы
размещения таких объектов без предоставления земельного участка и установления
сервитута.
Росреестр окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов,
в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия
законопроекта о «гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при
оформлении прав на гаражные объекты.
Справочно:
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан.
Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение
гражданином объектом гаражного назначения. Регионы, в свою очередь, наделяются
полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые
позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.